Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 6
96450 Coburg
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Coburg - zentral gelegen mit kurzen Wegen in die Coburger Innenstadt und dennoch ruhig und im Grüne, leicht außerhalb des direkten Stadttrubels.Das Haus wurde im Jahr 1932 errichtet und im Jahr 2011 umfassend und hochwertig komplett saniert. Es liegt angenehm von der Straße zurückversetzt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Neben der gehobenen Ausstattung wurde auch großer Wert auf die energetische Sanierung gelegt. Beheizt wird das Haus über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2009.Im Jahr 2020 wurden einige Bereiche innenarchitektonisch überarbeitet und neu gestaltet - so entstand modernes "Wohlfühlambiente".Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m² und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Tageslicht.- Im Erdgeschoss haben wir den offenen Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.- Im Obergeschoss haben wir die beiden Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, das ausschließlich über eine Stah-Außentreppe zugänglich ist - ideal für ungestörtes Arbeiten. Das Büro verfügt über eine eigene Toilette sowie einen angrenzenden Abstellraum. Aufgrund dieser Gegebenheiten bietet sich die Möglichkeit, diesen Bereich mit überschaubarem Aufwand zu einem kompakten Single-Apartment umzubauen, beispielsweise durch den Einbau einer Dusche im angrenzenden Abstellraum.- Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung zu einem exklusiven Elternbereich ausgebaut. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie eine großzügige Dachterrasse, die mit einem herrlichen Ausblick überzeugt und zum Entspannen einlädt.- Im Kellergeschoss befindet sich die Heizung sowie der Hauswirtschaftsraum. Außerdem bieten zwei Lagerräume praktischen Stauraum für den Alltag.Der Außenbereich rundet das Objekt perfekt ab: Eine große Terrasse und eine gepflegte Rasenfläche bieten viel Platz zum Spielen für Kinder oder ideale Voraussetzungen für Hundebesitzer. Die Fahrzeuge finden bequem Platz in zwei Garagen straßenseitig vor dem Haus, auch eine Wallbox ist hier bereits vorhanden.Ein Haus mit Charakter, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Lage und Qualität.So funktioniert es
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