Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 6
14109 Berlin
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Werkstattgebäude liegt in ruhiger Lage von Berlin-Wannsee. Es befindet sich auf einem ca. 651m² großen sonnigen Grundstück mit einem verwilderten Garten. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1870 errichtet. Das Gebäude befindet sich im Dorfkern Wannsee. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 100m², der Dachboden ist nicht in der Grundfläche enthalten. Das Werkstattgebäude kann als Wohnhaus oder als „stilles Gewerbe“ umgestaltet werden. Die Gebäude liegen unter der Erhaltungssatzung, es sind damit steuerliche Vorteile, wie z.B. Sonder- AFA möglich. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, es ist als „Rohling“ zu betrachten. Es sind sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen zu erneuern. Die Fenster sind noch aus dem Erstellungsjahr des Gebäudes. Das Grundstück ist laut Bauamt teilbar und bietet damit weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Interesse senden Sie uns gerne ein kurzes Anschreiben zu. Ich nehme dann Kontakt zu Ihnen auf.Ähnliche Angebote
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