Kaufpreis 239.000 €
26382 Wilhelmshaven
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1895 errichtete Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschützter Außenfassade befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven auf einem rund 440 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 385 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten, und ist derzeit voll vermietet.Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, im 1. Obergeschoss drei 2-Zimmer-Wohnungen. Das 2. Obergeschoss umfasst eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Eine Neuaufteilung dieser Einheit erscheint grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich baurechtlicher und technischer Prüfung.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zur nachhaltigen Entwicklung des Objekts sind entsprechende Investitionen erforderlich, um den technischen und optischen Zustand an heutige Anforderungen anzupassen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 26.000 €. Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.000 €. Hieraus ergibt sich eine IST-Rendite von ca. 10,9 % sowie ein Faktor von ca. 9,2.Hinweis:Es werden ausschließlich Anfragen bearbeitet, die unter vollständiger Angabe von Name, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermittelt werden. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige und seriöse Anfragen berücksichtigt werden.Ähnliche Angebote
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