Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
96047 Bamberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage mitten in der Innenstadt (96047). Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof: Trotz der urbanen Lage lässt sich hier ab mittags bis in die Abendstunden – je nach Jahreszeit – die Sonne genießen. Auch alle weiteren Fenster der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer ist Echtholz-Parkett verlegt, was den warmen Altbaucharakter zusätzlich unterstreicht. Die Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), Ceranfeld und Elektrobackofen wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen und ist nicht Bestandteil der Mietsache. In der Küche befindet sich eine Nische mit Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Waschmaschine in der Wohnung wird nicht gestellt; eine eigene Waschmaschine kann vom Mieter mitgebracht und angeschlossen werden. Zusätzlich stehen eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann ebenfalls genutzt werden. Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsbereich können optional gegen gesonderte Gebühr genutzt werden. Die Geräte stehen im Eigentum der Hausgemeinschaft, sind jedoch weder Bestandteil der Mietsache noch Bestandteil des Mietvertrages. Die Nutzung erfolgt nach Verfügbarkeit; ein Anspruch auf Nutzung oder jederzeitige Funktionsfähigkeit besteht nicht. *Hinweis zu Arbeiten/Modernisierung vor Einzug:* Vor dem Einzug im Mai 2026 werden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort zu verbessern. Nach aktuellem Stand sollen die Arbeiten vor Einzug abgeschlossen sein. Da die Ausführung durch Handwerksbetriebe erfolgt, kann hierfür jedoch keine verbindliche Garantie übernommen werden. Hinweis: Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit entsprechendem Charakter – kein Neubau. Wer den besonderen Stil und Charme älterer Gebäude schätzt, wird sich hier sehr wohlfühlen. *Mögliche Besichtigungszeiträume:* Do., 02.04.2026: 10:00–18:00 Uhr Fr., 03.04.2026: 10:00–18:00 Uhr Sa., 04.04.2026: 09:00–13:00 Uhr *Energieausweis:* Die Angaben aus dem Energieausweis liegen zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor und werden nachgereicht bzw. bei Besichtigung vorgelegt. *Heizungsart:* Gastherme (2024 erneuert). Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und einem passenden Vorschlag für einen Besichtigungstermin sowie – wenn möglich – Angaben zum gewünschten Einzugstermin, zur Anzahl der einziehenden Personen und ggf. zu vorhandenen Haustieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass sensible Unterlagen (z. B. Gehaltsnachweise) erst im weiteren Verlauf und nicht vor einer Besichtigung angefragt werden.Ähnliche Angebote
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