Warmmiete 2.300 €
Zimmer 3
82110 Germering
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse mit zwei Dachterrassen (ca. 100 m²) in Bestlage von Germering – Erstbezug nach Renovierung ab Frühjahr 2026 Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in diesem großzügigen Penthouse im Herzen von Germering. Die Wohnung wird in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter renoviert und steht ab Frühjahr 2026 als Erstbezug nach Modernisierung zur Verfügung. Das attraktive Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein besonders großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder eine kleine Familie. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und überzeugt durch hochwertige, fest integrierte Einbauten, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Einzigartige Dachterrassen auf drei Seiten Ein absolutes Highlight sind die beiden außergewöhnlich großen Dachterrassen mit insgesamt ca. 100 m² Fläche. Sie erstrecken sich über drei Himmelsrichtungen (Ost, Süd und West) und sind direkt von Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer zugänglich. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder Sonnenuntergänge am Abend – hier genießen Sie zu jeder Tageszeit ein besonderes Wohngefühl. Ein überdachter Sitzbereich bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Großzügiger Wohn- und Essbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur sonnigen Ost-/Südterrasse. Ein hochwertiger, fest integrierter Wandschrank im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ausstattung & Raumaufteilung • Voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Terrassenzugang und Verbindung zum Essbereich • Großzügiges Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit fest integriertem Einbauschrank mit Spiegelschiebetüren und Zugang zur Westterrasse • Zweites Zimmer ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice • Badezimmer mit Bade-/Duschwanne • Separates Gäste-WC Weitere Highlights • Teilmöbliertes Wohnen mit Einbauten (Einbauküche, Wandschrank im Wohnzimmer, Einbauschrank im Schlafzimmer) • Kellerabteil • Tiefgaragen-Einzelstellplatz • Wasch- und Trockenraum im Keller • Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Renovierung in Abstimmung mit dem neuen Mieter Top-Lage in Germering Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Germering. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie S-Bahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und das Fünfseenland zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier wohnen Sie urban, komfortabel und naturnah zugleich. Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 Hinweis: Haustiere sind nicht gestattetÄhnliche Angebote
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