Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
95182 Döhlau
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in der Gemeinde Döhlau. Die Wohnfläche von ca. 180 m² mit großzügiger Grundrissgestaltung erstreckt sich auf 2 Etagen. Das Wohnen auf einer Ebene ist jedoch gegeben.Über einen Windfang betreten Sie die Wohnimmobilie. Im Erdgeschoss liegen, der großzügige Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse mit einer elektrisch gesteuerten Markise, angrenzend das Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss befindet sich eine eigene kleine Wohneinheit, die ideal als Gästebereich oder Apartmentwohnung genutzt werden kann. Hier ist ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Der nicht ausgebaute Dachgeschossteil bietet weiteren Stauraum.Im gesamten Wohnbereich ist ein Eichenechtholzparkett verlegt. Die Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung.Im Kellergeschoss befindet sich eine gemütliche Kellerbar, ein weiterer Kellerraum als Werkstatt/Vorratsraum, sowie das Öltanklager und die Heizungsanlage. Die in der gleichen Etage in das Wohnhaus integrierte Garage verfügt über einen direkten Hauszugang.Auf dem 1.000 m² großen Grundstück ist eine ebenerdige und pflegeleichte Gartenanlage mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern angelegt. Die in Südwestausrichtung gelegene Terrasse ist mit Echtsteinplatten und Markise ausgestattet und fügt sich in das ebenerdige Gartengrundstück ein.Insgesamt bietet diese Immobilie eine sehr gute, hochwertige Bausubstanz. Ein ebenerdiger Hauszugang kann mit einem baulichen Eingriff problemlos geschaffen werden. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.So funktioniert es
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