Kaufpreis 186.000 €
Zimmer 4
96465 Neustadt b. Coburg
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit Garten - nicht zu groß & nicht zu klein?Ruhig & doch zentral?Mit noch etwas Potential für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche?Wir haben genau das Richtige für Sie!Das freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Größe für eine junge Familie oder ein Paar ohne Kinder.Es befindet sich in einer ruhigen & doch super zentralen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr mitten in der Neustadter Innenstadt - also ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens fussläufig erreichen möchten.Obwohl das Haus, Baujahr 1954 gewisser Renovierungen bedarf, ist es nicht zu übersehen, dass es eine solide Bausubstanz & großes Potenzial besitzt ... eine handwerklich begabte Familie kann hier etliche Arbeiten in Eigenregie übernehmen und so dazu beitragen, dass sich der finanzielle Aufwand in verkraftbaren Grenzen hält. Ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Wohnetagen wie folgt:Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen und halb offenem angrenzendem Esszimmer (könnte bei Bedarf wieder als eigenständiges Zimmer hergestellt werden), die Küche, ein modernisiertes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger großer Dusche sowie der Flurbereich mit Garderobe.Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein unrenoviertes 2. Tageslicht-Bad mit Wanne/WC sowie der Flurbereich zur Verfügung. Einen geräumigen Dachboden erreichen Sie über eine Zugtreppe vom Flur aus ... dort befinden sich aktuell 2 ausgebaute Räume (ohne Heizung), welche natürlich nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet sind.Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen urigen Party- oder Hobbyraum, 2 Vorratskeller, den Heizungsraum sowie eine Waschküche.Das Grundstück mit einer pflegeleichten & ebenen Fläche von 340 m² beschert Ihnen einen ideal nach Süden ausgerichteten und somit sonnig-hellen Garten - ideal für Kinder zum Spielen oder für die Erwachsenen zum Relaxen oder Hobbygärtnern.Eine großzügige, direkt am Haus befindliche Doppelgarage rundet dieses tolle Immobilienangebot perfekt ab.Überzeugen Sie sich selbst - das kompakte, sonnige Anwesen bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihr individuelles Traum-Zuhause zu erschaffen.Ähnliche Angebote
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