Kaufpreis 159.500 €
Zimmer 3
58739 Wickede (Ruhr)
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie lieben die Weite? Dann haben Sie hier die richtige Wohnung mit Ausblick gefunden.Diese sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:Das offene Wohn- und Esszimmer mit Blick in die Küche wirkt besonders großzügig, da die Wand zur Küche geöffnet wurde.Von der Küche gelangen Sie auf die über 9 m² große Loggia mit Markise. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick über die Felder. Lassen Sie bei einem Glas Wein mit Freunden den Blick über die Umgebung schweifen.Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper aus dem Jahr 2020. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Gäste-WC.Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, steht Ihnen zur freien Verfügung.Zur Wohnung gehören außerdem ein separater eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine entweder in Ihrem eigenen Keller oder im Gäste-WC innerhalb der Wohnung anzuschließen. Ein Fahrradkeller mit direktem Kellerausgang ist ebenfalls vorhanden.Die Öl-Brennwerttechnik mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2008. Die Wohnanlage wurde fortlaufend modernisiert. Das Treppenhaus wurde 2009 neugestaltet. Das Dach wurde 2004 grundlegend saniert.In der Wohnung wurden zudem die Fenster zwischen 2008 und 2015 erneuert. Die Böden wurden teilweise im Jahr 2015 ausgetauscht. Im Wohnzimmer wurde außerdem der Heizkörper erneuert und die Nische zurückgebaut.Eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Immobilie ist frei werdend. Die Soll-Miete beträgt 7.188 Euro jährlich (inklusive der Garage).So funktioniert es
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