Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
22880 Wedel
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wedel und überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Zuhause mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.Die Wohnfläche von rund 143 m² verteilt sich auf ein klar strukturiertes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Grundstück umfasst etwa 575 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig entsteht ein fließender Übergang zur Terrasse und in den Garten. Die teilweise überdachte Terrasse bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.Der Keller stellt weitere praktische Nutzfläche bereit und umfasst neben Abstellmöglichkeiten auch einen Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Werkstatt oder Hobbybereich nutzen lässt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Je nach persönlichem Geschmack lässt sich mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein modernes und individuelles Wohnambiente schaffen. Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und ist von Büschen und Bäumen umgeben, die für Privatsphäre und eine angenehme Gartenatmosphäre sorgen.Die Lage in Wedel zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Hamburger Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Hamburger Innenstadt bequem und in kurzer Zeit erreichbar.So funktioniert es
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