Kaufpreis 1.783.000 €
39110 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnportfolio mit insgesamt 23 Wohneinheiten und 23 zugeordneten Stellplätzen in gefragter Wohnlage von Magdeburg. Die Wohnungen verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.252,85 m² und verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse, alle Wohnungen haben einen Balkon.Das Gebäude wurde 1971 erbaut, fortlaufend modernisiert und instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeordneten Stellplatz, was die Vermietbarkeit nachhaltig stärkt.Der Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen spricht eine breite Mieterzielgruppe an und sorgt für eine stabile Vermietungssituation. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt etwa 90.000 €.Die Lage in der Beimsstraße überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten im nahen Umfeld. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.Das Portfolio bietet Kapitalanlegern ein solides Bestandsinvestment mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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