Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 12
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 349 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen richtet sich an Individualisten, die das Außergewöhnliche suchen. Die Architektur der 1970er-Jahre überzeugt hier mit lichtdurchfluteten, offenen Grundrissen und einer hervorragenden technischen Basis, darunter eine leistungsstarke 17,22-kWp-Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Zukunft. Im Inneren bietet sich anspruchsvollen Eigennutzern die Chance, das charmante Ambiente durch gezielte optische Akzente und eine individuelle Auffrischung perfekt zu vollenden.Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit originalem, hochwertigem Juramarmor - einem edlen Naturstein, der bis heute für zeitlose Qualität steht. Vom Entree gelangen Sie zum Gäste-WC, einer Speisekammer und der Garderobe sowie direkt in den einladenden Speisesaal. Dieser bildet das Herzstück und führt sowohl in den diskreten Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und Bad als auch in die großzügigen Lebensräume: das Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Besonders attraktiv: Durch das Verschmelzen von Küche und Esszimmer lässt sich ein moderner, weitläufiger Kochbereich realisieren. Der sonnige Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten ist direkt von Wohn-, Schlafzimmer und Küche aus zugänglich.Die oberen Etagen und das Souterrain bieten maximale Flexibilität für Ihre Lebensentwürfe. Im Dachgeschoss verbindet eine helle Galerie vier nahezu gleich große Schlafzimmer - ideal für Familien oder als Mehrgenerationen-Konzept. Das Souterrain erweitert dieses Angebot um vielseitige Mehrzweckräume, ein ruhiges Büro und ein Gästezimmer mit eigenem Vollbad. Ob autarker Bereich für Angehörige oder die perfekte Trennung von Arbeiten und Wohnen im großzügigen Home-Office: Die Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.Technisch ist das Fundament mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und soliden Holz-Alu-Isolierfenstern bereits gelegt. Der Außenbereich mit großem Garten, Mähroboter, Doppelgarage, Stellplätzen und zusätzlichem Anbau rundet dieses seltene Angebot ab. Eine Immobilie mit starkem Charakter, die darauf wartet, durch Ihre persönliche Note zu einem einzigartigen Zuhause zu werden.Vordern Sie gleich ein ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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