Warmmiete 720 €
Zimmer 2
97903 Collenberg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 625 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
50qm EG Wohnung Collenberg Neubau barrierefrei sehr hohe Energieeffizienz, Garten möglich ### EDIT ### Die Küche ist neuwertig vom Vormieter und kann für 1000€ übernommen werden. Sie dürfen jedoch auch eine eigene Küche einbauen. Die Vorhängerollos können für 50€ VB übernommenw erden ###### Einzugsdatum: 01.06.2026, nach Rücksprache evtl. auch früher möglich Der Neubau wurde 2023 fertiggestellt. Adresse: Bildstraße 21 in Collenberg Allgemeine Vorteile des Wohnhauses: - Inklusivleistungen: Viele Extras sind in der Kaltmiete enthalten. - Ökologischer Standard: Bauweise nach hohen Energieeffizienz- und Umweltstandards. - Photovoltaik:9,75 kW PV-Anlage auf dem Dach; deckt vorrangig den Allgemeinstrombedarf inkl. Heizung. - Stromspeicherung: 18 kWh Varta-Stromspeicher speichert überschüssige Energie für Zeiten ohne Sonne. - Warmwasserbereitung: Überschussstrom wird per modulierendem Heizstab (bis 9 kW) zur Erwärmung des Pufferspeichers für die Warmwassererzeugung genutzt. - Einspeisung: Nur bei vollem Speicher und Warmwasserpuffer wird Strom ins Netz eingespeist. - Kostenfreier Stromverbrauch: PV-Strom, der im Haus verbraucht wird, ist kostenfrei für alle Bewohner. - Zukunftssicher: PV-Anlage, Speicher und Puffer modular erweiterbar. Details zur Wohnung: - Anzahl der Zimmer: 2,5 - QM Wohnfläche: 50 - 1x großer offener Wohn-Essbereich - 1x Bad mit WC, Dusche und Handtuchheizkörper - 1x Schlafzimmer - 1x überdachte Terrasse mit Sichtschutz - 1x PKW Stellplatz Kaltmiete: 625€ Nebenkosten: (verbrauchsabhängig): ca. 95€ Kaution: 3 Monatskaltmieten Allgemeine Details: - eigener Abstellraum im Kellergeschoss (weiterer Lagerplatz, Abstellraum, Archivraum, ... möglich) - Waschmaschinenraum im KG - Fußbodenheizung - komplett gefliest - LAN- und SAT-Anschluss - großzügige Ausstattung mit Lichtschaltern und Steckdosen - Auf Wunsch Gartenanteil möglich, Garten vorhanden - Überdachter und abgesperrter Abstellplatz im Außenbereich, ebenerdig zugänglich, für Fahrrad, Kinderwagen, etc. - Bau auf KfW55 Niveau mit deutlicher Überschreitung - Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik & modulierender Heizstab & Batterie - Warmwasser über Frischwasserstation - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Tierhaltung ist nicht gestattet - Bushaltestelle oder Ortszentrum nur wenige Gehminuten entfernt - keine Makler-Provision - Anschlusspunkte für E-Auto Ladestationen sind vorgesehen Zustand der Wohnungen bei Übergabe: - die Decken sind weiß gestrichen - die Wände obliegen dem Mieter Ihre Vorteile: - Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Warmwasser, Kaltwasser und Heizenergie werden gezählt. In den Nebenkosten ist alles enthalten, außer Strom & Telefon. - Nebenkosten werden exakt, transparent und zeitnah nach Verbrauch abgerechnet. - sehr gute Erreichbarkeit der Hausverwaltung - ein Eigentümer, schnelle und kurze Entscheidungswege - sehr gute/angenehme Hausgemeinschaft - darauf wird viel Wert gelegt - die Kaution wird auf ein Kautionskonto eingezahlt - Sicherheit für den Mieter (Kautionsversicherung ist nicht möglich) Fragen & Anfragen über die schriftliche Kontaktaufnahme dieser Anzeige. Weitere Bilder können Ihnen gerne demnächst auf Anfrage zugesendet werden. Es wäre schön, wenn Sie sich bei der schriftlichen Anfrage auch etwas vorstellen würden. Vorab zur Information: möchten beide Seiten einen Mietvertrag abschließen, dann muss bis zum Vertragsabschluss eine Schufaauskunft, eine Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) und Einkommensnachweise vorgelegt werden. Alle Daten aus Ihrer Anfrage werden diskret behandelt und spätestens nach Vergabe der Wohnung gelöscht.So funktioniert es
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