Warmmiete 2.300 €
Zimmer 5
68789 St. Leon-Rot
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 9. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.100 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MODERNES WOHNEN MIT PV-ANLAGE, SMART-HOME, SAUNA, GARTEN & DACHTERRASSEIn ruhiger, sehr begehrter Wohnlage von St. Leon-Rot erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Energiekonzept - ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität vereint.WOHNEN MIT ATMOSPHÄREBereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken, warmen Materialien und viel Tageslicht. Ein stilvoller Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre.Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen auf die Terrasse und direkt in den Garten - perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die exklusive Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.Ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden das Erdgeschoss komfortabel ab.KOMFORT AUF ALLEN EBENENDas Dachgeschoss bietet neben dem hellen Flur drei Schlafzimmer:- ein großzügiges Master-Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich mit Klimaanlage und eigener Dachterrasse- zwei weitere helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerDas große Tageslichtbad begeistert mit einer eleganten Badewanne und einer außergewöhnlichen Dusche - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.AUCH IM UNTERGECHOSS GIBT ES KEINEN VERZICHTIm Keller befindet sich eine Sauna und ein modernes, neuwertiges Tageslicht-Duschbad - Ihr persönlicher Wellnessbereich zu Hause.Ein weiterer, großer, heller Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Jugendzimmer - hier entstehen individuelle Freiräume.Abgerundet wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum, der Staufläche bietet, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heiz- und Technikraum.ENERGIE UND TECHNIK AUF DEM NEUSTEN STANDDas Haus verfügt über alle Komponenten, die ein energieeffizientes und modernes Wohnen möglich machen, darunter eine PV-Anlage mit Speicher (garantierte Stromübernahme zu besonders günstigem Entgelt), Glasfaseranschluss, Enthärtungsanlage, elektrische Rollläden, Smart-Home-System usw. Damit verbinden sich Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und moderner Wohnkomfort.FAZITEin äußerst gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von St. Leon-Rot, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität, Komfort und moderne Technik.So funktioniert es
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