Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 4
44797 Bochum
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Zentrumslage von Bochum-Stiepel wurde dieses Einfamilienhaus in einer kleinen und familienfreundlichen Nebenstraße im Jahr 1974 errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 154 m² bietet diese Immobilie eine Kombination aus zentraler Wohnlage und einem durchdachten Raumkonzept, welches sich ideal an die Bedürfnisse von Paaren oder Familien mit Kindern anpasst.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele, die als Herzstück der Etage fungiert. Von hier aus eröffnet sich der lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch großen Fensterfronten den Blick auf die Terrasse und über das Ruhrtal freigibt. Die Balkonterrasse blickt in den gepflegten Garten und lädt zu geselligen Stunden im Freien oder ruhigen Momenten mit einem Buch ein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Bei Bedarf lässt sich die Küche zum Essbereich öffnen und ermöglicht einen modernen und offenen Grundriss. Besonders praktisch: Die direkt am Haus gelegene Garage ermöglicht Ihnen einen kurzen Weg, um Einkäufe wettergeschützt ins Haus zu bringen.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die klug konzipierte untere Wohnebene, die durch ihre großzügigen Fensterflächen und den direkten Lichteinfall eine vollkommen wohnliche und einladende Atmosphäre schafft. Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: Während das geräumige Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert, bietet das großzügig geschnittene Kinderzimmer - ideal für ältere Kinder oder Jugendliche - viel Platz zur persönlichen Entfaltung und Entspannung. Bei Bedarf kann der Raum einfach getrennt und in zwei identische Zimmer geteilt werden.Ein zu Wohnzwecken ausgebauter dritter Raum sowie ein weiteres Badezimmer mit separatem WC ermöglichen weitere Optionen wie z.B. ein Gästebereich oder ein Homeoffice. Vervollständigt wird das Untergeschoss durch einen großen Kellerraum und einem Hauswirtschaftsraum mit angrenzenden Heizungskeller. Eine geschickt platzierte Außentreppe verbindet den Gartenbereich, welcher von allen Zimmern erreicht werden kann, direkt mit der Terrasse im Erdgeschoss.Die Ebene ergänzt das Raumangebot perfekt und schafft eine harmonische Trennung zwischen den geselligen Gemeinschaftsbereichen und den individuellen Ruhezonen.Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein beständiger Rückzugsort für Menschen, die Wert auf eine gewachsene Nachbarschaft und eine nachhaltige Wohnqualität legen. Ob Sie nun den Platz für Ihre Familie suchen oder ein Zuhause für den Ruhestand planen, in dem Sie auch in Zukunft leben können - diese Immobilie im Herzen von Stiepel bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume langfristig zu verwirklichen.Ähnliche Angebote
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