Warmmiete 950 €
Zimmer 2
83451 Piding
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 650 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses vereint gemütliches Wohnambiente mit einer hervorragenden Lage. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über helle, sonnendurchflutete Räume und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Gebäude ist sehr gepflegt (kein Personenaufzug vorhanden). Raumaufteilung & Highlights: -Wohnen & Essen: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Kombination aus elegantem Parkettboden, einer gemütlichen Holzdecke und großen Fensterflächen zur Südseite schafft eine besonders einladende Atmosphäre. -Doppeltes Balkon-Glück: Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu gleich zwei Außenbereichen. Der geräumige Südost-Balkon lädt zum Frühstück mit Bergblick ein, während der Südwest-Balkon perfekt ist, um die Nachmittagssonne auszukosten. -Kochen: Die Küche verfügt über ein Fenster nach Westen. -Schlafzimmer: Ausrichtung: Nordlage. Dies ist ideal für Schlafzimmer, da der Raum im Sommer kühl bleibt und morgens nicht durch direkte Sonneneinstrahlung aufgeheizt wird. Bodenbelag: Hochwertiges Laminat. Es ist pflegeleicht, strapazierfähig und vermittelt durch Holzoptik eine gemütliche ("wohlige") Optik. -Arbeitszimmer: Dieses Zimmer (ca. 7,14 m²) besticht durch einen ökologischen und fußwarmen Korkboden. -Badezimmer: Das gepflegte, hell geflieste Badezimmer bietet vollen Komfort mit Badewanne, separater Dusche und WC. -Diele: Der geräumige Flur bietet zusätzliche Stellflächen für Garderobe oder Schränke. Stellplätze: 1 Kfz-Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Kfz-Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Zusatzflächen: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Stauraum. Für die Wäsche steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für Paare oder Singles, die Wert auf viel Licht, zwei Balkone und eine solide Ausstattung legen. Wichtiger Hinweis zum Grundriss: Der dargestellte Grundriss bezieht sich auf die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss und dient lediglich der Illustration. Grundrisse sind als schematische Darstellungen zu verstehen; tatsächliche Maße und Details vor Ort können geringfügig abweichen.So funktioniert es
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