Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
45770 Marl
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte an der Widukindstr. 7 in Marl-Drewer befindet sich auf einem großzügigen 648 m² großen Kaufgrundstück und bietet viel Potenzial für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1936 errichtet und 1975 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen derzeit ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Gebäude bietet eine solide Grundlage, erfordert jedoch eine umfassende Kernsanierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Im Zuge einer Sanierung sollten insbesondere Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, Decken, Wände sowie Böden vollständig erneuert werden. Eine Ölheizung ist aktuell vorhanden, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen energetischen Standard und sollte im Rahmen einer Modernisierung überprüft bzw. ersetzt werden. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie praktische Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das große Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob großzügiger Familiengarten, Spielbereich für Kinder oder eine liebevoll angelegte grüne Oase – hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Diese Immobilie bietet somit eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Möglichkeiten einer umfassenden Neugestaltung verbinden möchten.