Kaufpreis 337.000 €
Zimmer 4
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich im Hochparterre eines 1976 erbauten Hauses. Sowohl die stimmige Raumaufteilung als auch der Balkon in Verbindung mit der zentralen Lage machen diese Immobilie zu einer Besonderheit.Es fanden einige Renovierungsarbeiten statt, sodass die Wohnung moderne Elemente mit einem gemütlichen Charme verbindet. So wurde beispielsweise die Küche komplett erneuert, das Bad renoviert und der Boden mit einem edlen Wenge Parkett ausgestattet. Ein modernes und ansprechendes Design zum Wohlfühlen!Zugang zu dem nach Westen gerichteten Balkon haben Sie über den Essbereich, welcher Platz für die ganze Familie bietet! Auf dem Balkon können Sie die Ruhe genießen und haben eine tolle Aussicht auf die Grünanlage.Die gesamte Wohnung ist mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, das Fenster in der Küche und die Türe sowie das Fenster zum Balkon wurden 2014 ausgetauscht. Zudem wurden die Stromleitungen ebenfalls 2014 in der Wohnung erneuert. Es stehen ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Hausflur und die Außenanlage werden von einer Firma gereinigt und gepflegt.Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule. Die Realschule sowie das Gymnasium befinden sich in ca. 5 km Entfernung.Sonstige Angaben:Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 524,-davon umlagefähige Kosten: EUR 307,74davon Instandhaltungsrücklage: EUR 169,17Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer schönen Eigentumswohnung in zentraler Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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