Kaufpreis 2.600.000 €
14129 Berlin
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1935 auf einem ca. 1.096 m² großenHammergrundstück errichtet. Das Einfamilienhaus ist von einemgepflegten idyllischen Garten in Südwest-Ausrichtung umgeben. Das in erster Reihegelegene Grundstück verfügt über einen ummittelbaren Zugang zum Spazierweg umden Schlachtensee.Die reine Wohnfläche beträgt ca. 294 m², die gesamte Wohn- und Nutzflächeca. 384 m². Das Objekt ist derzeit in drei Wohnetagen aufgeteilt. Jede Wohnung hateinen eigenen Zugang.Das Gebäude wird zentral mit Öl beheizt. Vorhanden ist zudem eine Photovoltaik-Anlage mit 12 kWp und wo man 10 kWh Speichern kann, welche ggf. an eineWärmepumpe angeschlossen werden kann. Raumaufteilung Die Wohnung im Erdgeschoss (vermietet) verteilt sich auf ca. 117 m², bestehend aus4 Zimmer, Eingangsflur, Garderobe, einer Küche, einer Kammer, sowie einem Badund Gäste-WC. Die vorhandenen Doppelfenster sind teilweise mit Jalousien undGittern versehen. Die Terrasse bietet Zugang zum Garten auf der Seeseite underöffnet einen herrlichen Blick auf den Schlachtensee und den umliegenden Wald.Das Obergeschoss (leerstehend) ist als Maisonette ausgestaltet und umfasst ca.125 m². Über den separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe führteine elegante Holztreppe in die erste Maisonette-Ebene. Dort eröffnet sich ein offenerEssbereich mit angrenzender Einbauküche, weiterhin ein Gäste-WC. Danebenbefindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eigenerTerrasse. Den Flur entlang sind das Schlafzimmer, der Büro- und Bibliotheksbereichund das zentrale Wohnzimmer mit seinem stilvollen Kachelofen angeordnet. DasWohnzimmer bietet Zugang zur Hauptterrasse, ebenfalls mit weitreichendem Ausblickauf Wald und Schlachtensee. Die obere Ebene der Maisonnette (Dachgeschoss)umfasst 2 weitere Wohnräume sowie Stau- und Abstellräume.Zur Wohnung gehört der vordere große Garten.Im Souterrain befindet sich eine dritte, als Gästeappartement ausgebaute Wohnungvon ca. 51 m², bestehend aus 2 Zimmern, einer Wohnküche mit Essplatz, sowie Badund einer Kammer. Das Apartment verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang.Bei Bedarf könnte das Gästeappartement auf zwei Zimmer erweitert werden.Wir freuen uns auf Ihre Mail !Ähnliche Angebote
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