Kaufpreis 328.000 €
Zimmer 6
74599 Wallhausen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit Einzelgarage wurde 1974 auf einem ca. 905 m² großen Grundstück in schöner Siedlungslage von Wallhausen erbaut. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC und hat ca. 81 m² Wohnfläche (ohne Balkon). Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut mit der Möglichkeit eine zweite Wohneinheit zu realisieren. Aktuell befinden sich im DG zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, WC und kleiner Bühnen-/Abstellraum. Gepflegte Innenausstattung im EG, u. a. Parkett-/Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, hohe Deckenhöhen (ca. 2,65 m) und hohe Türen, ... Teppich- und Fliesenböden im DG. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Keller-/Lagerräumen und dem Heizraum zwei mögliche Hobby-/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2004). Eine Solaranlage dient der Warmwasseraufbereitung. Die Fenster und das Dach (Eindeckung + Dachdämmung) wurden 2006 erneuert; die Fassade ist mit ca. 10 cm Isolierputz verkleidet. Das gepflegte Grundstück mit Gartenpavillon ist komplett umzäunt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für entspannte Stunden im Freien.So funktioniert es
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