Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
25479 Ellerau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Dieser schön gebaute und freistehende Bungalow (Baujahr 1977) in Ellerau bietet Ihnen den perfekten Mix aus ebenerdigem Wohnkomfort, viel Platz und modernen Standards. Durch die clevere Raumaufteilung auf ca. 120 m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf bequemes Wohnen auf einer Ebene legen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, sonnige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besticht und direkt an den herrlichen Garten anschließt. Ein eingebauter Kamin sorgt hier in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück. Der Garten ist ein wahrer Sonnentraum und lädt mit seiner weitläufigen Terrasse, der gepflegten Rasenfläche und liebevoll angelegten Beeten zum Entspannen, Grillen und Spielen ein. Das gesamte Haus präsentiert sich dadurch wunderbar hell und einladend. Das Raumangebot wird durch einen massiven Vollkeller perfekt abgerundet. Mit einer seltenen Raumhöhe von ca. 2,50 m bietet das Kellergeschoss enormes Potenzial. Ob Hobbyraum, Spielkeller, Sauna oder Home-Office – hier haben Sie Platz für all Ihre Ideen. Der ehemalige Öltank wurde nach der Heizungsumstellung fachgerecht ausgebaut, sodass dieser Raum nun als wertvolle zusätzliche Lagerfläche dient. Auch technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Im Jahr 2022 wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert. Wer in die Zukunft investieren möchte: Die großzügige und unverschattete Dachfläche bietet geradezu ideale Bedingungen für die Nachrüstung einer Photovoltaik-Anlage.So funktioniert es
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