Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 2
81375 München
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 12. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hervorragende Lage im beliebten Münchner Stadtteil Hadern sowie durch helle, freundliche Räume mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterfronten zur Südwestseite lassen das Tageslicht regelrecht in die Wohnung strömen und sorgen zu jeder Tageszeit für ein warmes, einladendes Ambiente.Die Wohnung ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und bietet damit einen idyllischen Blick ins Grüne - fernab von Verkehrslärm und städtischer Hektik. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren.Über die einladende Eingangsdiele gelangen Sie in die Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Glasdusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum im Alltag. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie zusätzliche Schränke oder Kommoden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten und fügt sich funktional in den Raum ein.Das großzügige Wohnzimmer sowie das helle Schlafzimmer verfügen jeweils über Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen harmoniert perfekt mit dem einfallenden Licht und unterstreicht die warme und gemütliche Atmosphäre der Wohnung. Der Garten mit Baumbestand wird gemeinschaftlich genutzt.Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigenes, großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zur gepflegten Tiefgarage, in der ein Stellplatz für die Wohnung vorhanden ist.Aktuell ist die Wohnung renditentechnisch gut vermietet. Gleichzeitig eignet sich das Objekt auch hervorragend zur Eigennutzung - sowohl für Singles als auch für Paare, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!Ähnliche Angebote
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