Kaufpreis 1.125.000 €
Zimmer 7
86899 Landsberg am Lech
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ganz Landsberg steht unter Denkmalschutz. Aber kaum ein Haus wurde Original saniert: Überall (200qm) breite Originaldielen von 1450 mit handgeschmiedeten Nägeln, Vollholz-Doppelfenster mit Sprossen, zwei Aussenbäder in Schwarz-Weiss, schwedischer Kaminofen, Kachel-Grundofen, freigelegte Wandbemalungen, Türbeschläge vom Kunstschlosser. Die grossen Fenster machen das Haus ganzjährig hell. Im Erdgeschoss befindet sich ein bekanntes Kunsthaus, das Antiquitäten, Schmuck und Gemälde anbietet. Überhöhe im EG und OG sowie flache und breite Treppen künden davon, dass einst die Adelsfamilie Helfenstein das Palais errichten ließ. Ein großes, unausgebautes Dachgeschoss diente bis zur Sanierung der Sailerei Daschner zur trockenen Aufbewahrung. Sechs gut geschnittene Zimmer, alle über 20qm, warten auf Kinder, Gäste und Homeoffice. Durch den Denkmalschutz besteht ein hoher Steuervorteil, der bei Vermietung bis zu 100k pro Jahr betragen kann, wenn fremd finanziert wird. Die 6-Zimmer-Wohnung im 1. und 2.OG ist bezugsfrei. Den verkehrsberuhigten Vorderen Anger sollte man vor einer Besichtigung promeniert haben.So funktioniert es
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