Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 8
94486 Osterhofen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet enormes Potenzial für Käufer mit eigener Handschrift und Sanierungsbedarf. Erbaut ca. 1952, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst ca. 160 m² Wohnfläche mit zwei Wohnzimmern, vier Schlafzimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und einem Balkon. Das Dachgeschoss ist innen gedämmt, die Fenster sind komplett mit Rollläden ausgestattet, und moderne Elektroinstallationen sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher (2019) sorgen für niedrige Betriebskosten. Das 1.155 m² große, vollständig erschlossene Grundstück überzeugt mit großem Garten, Innenhof, viel Baumbestand und Nutzpflanzen wie Äpfeln, Kirschen, Pflaumen, Walnüssen und Weintrauben - perfekte Kombination aus Erholung und Nutzgarten. Zwei Garagen, ein Carport und zahlreiche Außenstellplätze bieten reichlich Raum für Fahrzeuge, Anhänger oder Freizeitnutzung. Hinter den Garagen befinden sich zwei separate Räume mit eigenem Eingang, ideal als Atelier, Werkstatt oder Lager. Der wintergartenähnliche Umrandungsbereich des Hauses und weitere Nebengebäude schaffen zusätzliche Flexibilität für Hobbyräume, Werkstätten oder Partynutzung. Rustikale, hochwertige Möbel aus Nussbaum, Kirsche und Eiche sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen besonderen Mehrwert dar. Verschiedene Heizsysteme wie Holzöfen oder Kachelofen ermöglichen eine flexible Nutzung und Kostenverteilung. Mit seinen großzügigen Flächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem idyllischen Außenbereich eignet sich die Immobilie sowohl als individuelles Familiendomizil als auch für den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus.So funktioniert es
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