Warmmiete 2.200 €
Zimmer 5
85376 Neufahrn b. Freising
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine renovierte große 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Massenhausen (Ortsteil von Neufahrn bei Freising). Die Wohnung bietet ca. 154 m² Wohn- Nutzfläche. Bezugsfrei: ab 16. April , 1. Mai, oder 1. Juni Maximal 4 Personen Nichtraucherwohnung und Keine Haustiere erlaubt Ruhige Nutzung der Wohnräume wird vorausgesetzt *********************************************************************************** Bei Interesse: Bitte um Anrede und kurze Vorstellung Ihrer Person Besichtigungen sind nach kurzer Terminvereinbarung wie folgt möglich: ab Mittwoch bis Freitag von 10 Uhr bis 20 Uhr Samstag und Sonntag nach Vereinbarung ************************************************************************************ Die Wohnung richtet sich an Naturliebhaber:innen, Homeoffice-Nutzer:innen oder gestresste Münchner:innen, die einen ruhigen, hochwertigen Lebensmittelpunkt außerhalb des Stadttrubels suchen – mit viel Raum, Qualität und Naturbezug. Kaltmiete 1900,00€ Betriebskosten 300,00€ 2 Stellplätze zusammen für 60,00€ Kaution: 5.700,00€ Die Wohnung bietet ca. 154 m² Wohn- Nutzfläche mit klarer Raumaufteilung, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einer großen, offen nutzbaren Küche. In absolut ruhiger Lage von Massenhausen (Ortsteil von Neufahrn bei Freising) entsteht derzeit eine hochwertig neu ausgebaute 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Küche, modernem Bad und zusätzlichem Dachstudio. Wohnkonzept & Raumgefühl: Im 1. OG befindet sich der großzügige Flur mit Zugang zu allen Zimmern wie Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und das Gäste WC. Über eine interne Wendeltreppe im Flur ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar. Zwei Zimmer und Abstellraum. Dieses eignet sich ideal als: -ruhiger Homeoffice- oder Arbeitsbereich -Kreativ- oder Rückzugsraum -Lese- oder Fokusbereich Dieser Bereich ergänzt die Wohnung um einen besonderen, privaten Raum mit Loft-Charakter. Optional besteht im Wohnbereich die Möglichkeit im Wohnzimmer, einen externen Ofen (Pellets oder Holz) anzuschließen. Damit lässt sich das Wohnkonzept bei Bedarf um eine zusätzliche, atmosphärische Wärmequelle ergänzen. Ausstattung & Besonderheiten: Kompletter Neuausbau Alle Decken sind mit Deckenspots und LED-Lampen ausgestattet 3 Fach verglaste Fenster und neue Dachliegefenster Hochwertigste Installationen in allen Bereichen Modernes, neu gestaltetes Badezimmer Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Großzügige Küche mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine sowie viele Schubladen und Staufächer 6 m² Balkon mit elektrischer Markise Mitbenutzung des Gartens (ruhig, gepflegt, naturnah) 2 eigene Stellplätze auf dem Grundstück DSL-Anschluss bis 250 Mbit verfügbar – ideal für stabiles Homeoffice, Videokonferenzen und Remote-Arbeit Sat Fernsehen Astra 19,2 vorhanden Sehr gute Dämm- und Ausbaustandards für ruhiges Wohnen und konzentriertes Arbeiten Die Wohnung wurde mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort realisiert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Besonderheiten: Kompletter Neuausbau Alle Decken sind mit Deckenspots und LED-Lampen ausgestattet 3 Fach verglaste Fenster und neue Dachliegefenster Hochwertigste Installationen in allen Bereichen Modernes, neu gestaltetes Badezimmer Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Großzügige Küche mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine sowie viele Schubladen und Staufächer 6 m² Balkon mit elektrischer Markise Mitbenutzung des Gartens (ruhig, gepflegt, naturnah) 2 eigene Stellplätze auf dem Grundstück DSL-Anschluss bis 250 Mbit verfügbar – ideal für stabiles Homeoffice, Videokonferenzen und Remote-Arbeit Sat Fernsehen Astra 19,2 vorhanden Sehr gute Dämm- und Ausbaustandards für ruhiges Wohnen und konzentriertes Arbeiten Die Wohnung wurde mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort realisiert.Energieträger: Öl
Hinweis zur Vermietung Gesucht werden verlässliche, ordentliche Mieter:innen mit stabilem Alltag und langfristiger Perspektive.
Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften oder kurzfristige Nutzung vorgesehen. Folgende Dokumente werden für eine etwaige Wohnungsbesichtigung benötigt:
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- nice to have > maximal 3 Monate alte Schufa
Wenn Sie das Objektinteressant finden sollten, würden wir uns über eine zeitnahe Kontaktaufnahme freuen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Lage & Umfeld
Massenhausen steht für:
außergewöhnliche Ruhe
naturnahe Umgebung
wenig Verkehr
entspanntes Wohnen
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Neufahrn, Freising und den Großraum München.
Ideal für Menschen, die tagsüber Leistung bringen – und abends wirklich abschalten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Backe - privater Anbieter