Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 14
Größe 375 m²
66882 Hütschenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Doppelhaus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Die beiden Doppelhaushälften bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Jede Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch große Fensterflächen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sowie ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und privatem Badezimmer.Das Doppelhaus wurde als KfW-Effizienzhaus 40 NH errichtet und verfügt über moderne Technik wie Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Solaranlage. Zwei Carports direkt am Haus ergänzen dieses attraktive Angebot.Die linke Hälfte ist aktuell Langzeit-vermietet für monatlich 2.900,00 € kalt. Die rechte Hälfte erzielt durch die möbilierte Kurzzeitvermietung aktuell Mieteinnahmen von 4.700,00 € / Monat.