Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 10
53340 Meckenheim
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2602116Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.In gewachsener und zentraler Wohnlage von Meckenheim-Stadt präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.045 m² als Immobilie mit Geschichte, Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich im Jahr 1945 errichtet, wurde das Haus im Jahr 1947 im Obergeschoss weiter ausgebaut und 1966 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Über die Jahrzehnte entstand so ein weitläufiges Wohnensemble mit heute ca. 252 m² Wohnfläche, das unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte ermöglicht.Die Immobilie wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet durch die gewachsene Struktur der An- und Ausbauten jedoch ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die klare Gliederung der einzelnen Wohnbereiche erlaubt dabei sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch angenehm getrennte Rückzugszonen.Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig und vielschichtig zugleich. Die gewachsene Struktur des Hauses sorgt für eine interessante Raumgliederung mit mehreren Wohnbereichen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch private Rückzugsmöglichkeiten erlauben. Zwei geräumige Wohnzimmer bilden das Herzstück dieser Ebene und bieten vielfältige Nutzungsperspektiven, vom klassischen Familienwohnraum bis hin zum separaten Arbeits- oder Fernsehzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei mögliche Küchen mit Essbereich sowie mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC gewährleisten eine komfortable Alltagstauglichkeit.Ein besonderer Mehrwert des Erdgeschosses ergibt sich durch die direkte Anbindung an die großzügigen Terrassenflächen und den weitläufigen Garten. Von mehreren Bereichen aus eröffnet sich der Zugang ins Freie, wodurch Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verbunden werden. Die Terrassen bieten reichlich Platz für gesellige Stunden, Familienaktivitäten oder ruhige Rückzugsmomente im Grünen.