Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 8
79110 Freiburg im Breisgau
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier ist die Perle, die alle suchen : kleines MFH mit tollem Grundstück:In attraktiver, ruhiger und sonniger Wohnlage im beliebten Freiburger Stadtteil Mooswald befindet sich dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen 710 m² großen Grundstück mit Westausrichtung. Die angenehme Wohnlage, viel Grün in der Umgebung sowie die gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt machen diese Immobilie besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das ursprünglich 1938 erbaute Haus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2022 im Souterrainbereich ausgebaut. Insgesamt stehen rund 228 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei vollwertige Wohnungen sowie ein zusätzliches Einliegerapartment.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche und einem Wintergarten, der den Wohnbereich angenehm erweitert und viel Tageslicht bietet.Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit zusammen ca. 110 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Außenraum mit schönem Ausblick bietet.Im Kellergeschoss wurde 2022 ein Einliegerapartment (Hobbyraum) mit eigenem Duschbad geschaffen - ideal als Gästebereich, Arbeitsraum oder zusätzliche Nutzungseinheit.Ergänzt wird das Angebot durch einen Anbau mit Doppelgarage, der komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet.Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.Ein weiterer großer Vorteil: Das gesamte Haus ist vollständig frei und kann sofort neu genutzt oder entwickelt werden. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder klassische Kapitalanlage - dieses Objekt bietet vielseitige Perspektiven in einer gefragten Freiburger Wohnlage.Ähnliche Angebote
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