Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
71364 Winnenden
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-------------Highlights:- Barrierefreie 2,5 Zimmer-Erdgeschoss-Eck-Wohnung.- Modern und offen geschnitten mit viel Fensterfläche. Baujahr 1994.- Mit Terrasse und großer angrenzender Gartenfläche.- Blick ins unverbaute Grüne.- Barrierefrei, auch von der Garage mit dem Aufzug zur Wohnung.- Mit Fernwärmeheizung: Zukunftssichere Heizungsversorgung über das Fernwärmenetz Winnenden.- Bezugsfrei: Sofort.- 1 Tief-Garagen-Stellplatz.-------------Wohnungsbeschreibung:- Flur mit praktischer Garderoben-Nische.- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefer Fensterfront.- Einbauküche.- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenplatz.- Geräumiges Schlafzimmer mit tiefer Fensterfront.- Überdachte Terrasse.- Angrenzende große Gartenfläche mit ungestörtem Blick ins Grüne. Die Gartenfläche wurde nicht von anderen genutzt. Es besteht aber kein alleiniges Nutzungsrecht.-------------Lage:- Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt fußläufig.- Rems-Murr-Klinikum "ums Eck".- Bahnhof, Freibad, Innenstadt, Fitnessstudio... alles im 1.000m-Radius.- Gute Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte, über Bundesstraße und Bahnverkehr.- Sehr gute Infrastruktur vor Ort in Winnenden.- Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung.- Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit S-Bahn und Regionalexpress.- Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang.- Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30?Minuten.- Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Cafés...- Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt...- Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule...- Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote.- Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum, Praxisnetz, Hausärzte, Fachärzte...-------------- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis- Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²a)- Wesentliche Energieträger: Fernwärme- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994-------------ONLINE-BESICHTIGUNG:Video-Rundgang + 360°-Tour auf:www.licker.de-------------So funktioniert es
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