Kaufpreis 230.000 €
91217 Hersbruck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Baugrundstück für Ihr neues Zuhause?Sie freuen sich über eine sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und über viel Grün in Ihrer Umgebung?Sie können sich eine Bebauung am Hang vorstellen?Dann haben wir ein wirkliches Kleinod für Sie!Der ca. 481 qm große Bauplatz liegt im oberen Bereich des Michelsbergs, Hersbrucks besonderer Adresse. Das Grundstück verfügt nicht über den beliebten Ausblick über die Stadt, sondern ist nach Norden geneigt. Dafür liegt der bebaubare Teil in der Zone 0, also einer nicht rutschgefährdeten Lage.Das unbebaute und lediglich mit einigen Obstbäumen bestandene Grundstück liegt direkt an einer öffentlichen Straße an, in der auch die benötigten Leitungen für Kanal, Wasser, Strom und Telefon verlegt sind.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, zusätzlich liegt ein genehmigter Antrag auf Vorbescheid vor. Vorgesehen ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit den Außenmaßen von 12 x 8 Metern, einer Garage und einem Stellplatz. Erlaubt ist eine dreigeschossige Bauweise (U+E+D), die die Hangneigung ausnutzt. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4, die Geschoßflächenzahl 1,2, die Dachform kann zwischen Satteldach, Pultdach, Flachdach und Walmdach frei gewählt werden.Auf Wunsch kann auch das westlich gelegene Grundstück dazu erworben werden.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
