Kaufpreis 274.500 €
Zimmer 8
46487 Wesel
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus mit Anbau bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine Immobilie mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial zu investieren. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1926 errichtet und im Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert, wodurch zwei separate Wohneinheiten entstanden sind.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 159 Quadratmetern, verteilt auf zwei gut geschnittene Wohnungen. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen generiert werden - eine interessante Ausgangssituation für Investoren, die auf stabile Einnahmen und langfristige Perspektiven setzen.Die Grundrisse überzeugen durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie großzügige Wohnbereiche zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.Im Jahr 2022 wurden bereits teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Einzelne Bereiche bieten darüber hinaus noch Potenzial für kleinere Ausbesserungen und individuelle Modernisierungen, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, den Wohnkomfort weiter zu steigern und zusätzliche Wertentwicklung zu realisieren.Beide Wohnungen sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet, die den Mietern einen komfortablen Alltag ermöglichen. Darüber hinaus ist das Gebäude teilunterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen vorhanden sind.Insgesamt bietet diese Immobilie eine spannende Kombination aus bestehender Vermietung, bereits teilweise modernisierter Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung.Ähnliche Angebote
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