Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
97234 Reichenberg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Reichenberg bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus zum kleinen Budget erfüllen möchten. Das Haus bietet eine solide Grundlage, viel Platz und ein großzügiges Grundstück - ideal für Käufer, die bereit sind, mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen neues Leben in die Immobilie zu bringen.Das im Jahr 1960 errichtete Haus steht auf einem ca. 552 m² großen Grundstück und verfügt über eine reine Wohnfläche von rund 102,5 m² mit zuzüglicher Nutzfläche im Keller und Dachboden. Die Immobilie ist klassisch aufgebaut mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und bietet ausreichend Raum für Paare und Familien.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das Wohnzimmer, ein Essbereich, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, von dem aus ein Zugang zu einem Studio im Dachgeschoss besteht. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Elternbereich mit separatem Arbeitszimmer, als Spiel- und Rückzugsbereich für Kinder oder als Hobbyraum.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Gerade für Käufer, die bereit sind, selbst anzupacken oder Renovierungen Schritt für Schritt umzusetzen, kann dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit sein, Wohneigentum zu vergleichsweise günstigen Konditionen zu erwerben.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014.Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.Ein besonderes Plus sind die beiden Terrassenbereiche. Eine Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet sonnige Stunden im Freien, während die zweite Terrasse nach Osten zeigt und sich ideal für ein Frühstück im Morgenlicht oder einen ruhigen Start in den Tag eignet.Der Außenbereich bietet insgesamt viel Potenzial. Das Grundstück eröffnet Raum für Gartenideen, Spielflächen für Kinder oder einen gemütlichen Sitzbereich im Grünen.Mit etwas Engagement lässt sich hier ein schönes Zuhause für die ganze Familie gestalten.Der Kaufpreis beträgt 249.000,00 Euro zuzüglich 3,57 % Provision (inklusive MwSt).Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Johannes Heller (0171/1020409) gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können.So funktioniert es
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