Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 12
53909 Zülpich
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes 4 Parteienhaus zuzüglich einem ca. 180 m² großen Bungalow im Garten an.Das vier Parteienhaus eignet sich als Investment Objekt zur Vermietung, aber auch als Generationenhaus.Das Erdgeschoß verfügt über ca. 85 m², 3 Zimmer, Bad, Küche ,Hauswirtschaftsraum. Diese Einheit wurde 2026 komplett und hochwertig saniert: Neue Elektrik, neues Bad, Fußbodenheizung und neue Fliesen, neue Türen und Fenster mit elektrischen Rollläden und vieles mehr. Das Obergeschoß bietet Ihnen ca. 120m² verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und 2 Balkone. Diese Einheit ist gefühlt ein Einfamilienhaus.Das Dachgeschoß verfügt über ca. 85 m², 3 Zimmer Küche, Badezimmer, Abstellraum und ein kleiner Balkon. Zum Haus gehört eine Garage.Im Garten befindet sich ein ca. 180 m² großer Bungalow, mit einer 30 m² großen Terrasse und ca. 72 m² Nutzfläche, daran anschließend ein Garten, der an einem Feld endet. Ebenfalls im Innenhof, ein Apartment, mit separaten Zugang, dieses könnte aber auch leicht mit dem Bungalow zu einer Einheit verbunden werden. Alle Einheiten wurden vom Eigentümer bewusst freigehalten, so kann der neue Eigentümer entscheiden, ob er selber einziehen möchte, oder komplett vermieten möchte.Aber nicht nur die Wohnungen wurden saniert, das ganze Haus wurde neu gestrichen, die Einfahrten und Hofflächen neu betoniert, Zäune wurden erneuert und vieles mehr.Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge, es gibt kein Treppenhaus.Das Grundstück hat aktuell einen Bodenrichtwert von 144.565,-€So funktioniert es
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