Kaufpreis 920.000 €

Zimmer 11

Größe 237 m²

85293 Reichertshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/274053/Ein Haus, endlose Möglichkeiten: -Flexibles Raumwunder mit Anbau in Top-Lage!Objekt-Highlights auf einen Blick:- Wohn-, Nutzfläche gesamt: ca. 357 m² (inkl. ca. 120 m² vielfältig zusätzlich nutzbarer Anbau, erstellt im Jahr 2000)- Grundstück: ca. 992 m² in sonniger Südausrichtung- Bauweise: Massive, wertbeständige Ziegelbauweise inkl. Vollwärmeschutz- Zustand: Stetig gepflegt, von den Eigentümern selbst bewohnt und bereits energetisch saniert (Energieausweis liegt vor)- Baujahre: Bestandsbau 1974, moder gestalteter Anbau aus dem Jahr 2000 mit 2 zusätzlich getrennten Eingängen (einer zusätzlich ebenerdig ohne Schwelle)- 3km zur S-Bahn-Station S2 sowie Regionalbahnhof Petershausen - inkl. regionaler Busverkehr dorthin- kostengünstiger Erwerb ohne MaklercourtageMaximale Flexibilität für Ihre Lebenspläne:Dieses einzigartige Objekt passt sich Ihrem Leben individuell an. Der großzügige Anbau (ca. 120 m²) verfügt über zwei zusätzliche gesonderte Eingänge und eignet sich perfekt für...- Ihr Business: Eigenes Büro, großzügiges Home Office, Praxis, Kanzlei oder Kosmetikstudio- Die Familie: Separater Bereich für Teenager oder Mehrgenerationenwohnen (im Anbau befindet sich ein ebenerdiger Zugang)- Zusatzeinkommen: Abtrennbare Wohneinheit zur lukrativen VermietungRuhig, sonnig & perfekt für FamilienDie Immobilie liegt absolut ruhig in einer kinderfreundlichen Sackgasse.- Für Eltern: Neuer Kindergarten/Kita nur 80 m entfernt, Grundschule im Ort sowie in nur ca. 200 m Gehentfernung.- Für Pendler: Ruhiges Wohnen kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.- Für Fahrzeuge: Garage, PKW-Carport und ein extra überdachter Anhängerstellplatz sind vorhanden.Das Objekt wird aktuell von den Eigentümern privat wie auch gewerblich genutzt. Es kann aber auch vollumfänglich rein privat genutzt werden. Die Übergabe erfolgt flexibel nach individueller Absprache.Jetzt virtuell besichtigen!Machen Sie sich sofort ein Bild von diesem Raumwunder. Klicken Sie einfach auf den untenstehenden Link und starten Sie Ihren virtuellen Rundgang!

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