Kaufpreis 659.900 €
Zimmer 3
68309 Mannheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OFFENE BESICHTIGUNG: Sonntag, 15.03., um 14 UhrDer Bau unserer Neubau-Eigentumswohnungen im flora² geht stetig voran. Erleben Sie das besondere Wohngefühl direkt an der Promenade und überzeugen Sie sich selbst! Am Sonntag, 15. März, um 14 Uhr laden wir Sie herzlich zu unserer offenen Besichtigung ein.Treffpunkt ist die Leonie-Ossowski-Promenade 23 in Mannheim.Wir freuen uns auf Sie!INDIVIDUELLE BERATUNG.Sie möchten mehr über die modernen Eigentumswohnungen auf SPINELLI erfahren? Gerne beraten wir Sie unverbindlich - und stellen Ihnen flora² in unserem Showroom näher vor. Sie erreichen uns unter der 06221 - 971020. Wir freuen uns auf Sie!STADTVILLA. LOGENPLATZ. PARKLAGE.Mit flora² entstehen in Mannheim, im Quartier SPINELLI, zwei großzügige moderne Stadtvillen in Holz-Hybrid-Architektur mit je 17 Wohnungen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Im November 2024 starten wir mit den Bauarbeiten der flora²-Parkvillen. Die Fertigstellung ist Mitte 2026 geplant.Mehr erfahren unter: www.flora-mannheim.deEIN ZUKUNFTSFÄHIGES QUARTIER.flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Nach der Fertigstellung werden die Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das zukunftsgerichtete Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz - selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit. Und auch auf besonders heiße Sommertag ist das Quartier vorbereitet. Dank der Lage am "Grünzug Nordost" dürfen Sie sich ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Beratung "ÖKOPLANA" ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen.WOHNEN AM BUGA-PARK.Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Im größten Schlafzimmer ist das Master-Bad integriert, wo sich Badewanne und Dusche befinden. Darüber hinaus ist ein weiteres Duschbad vorhanden; beide Bäder punkten mit Tageslicht-Fenstern. Das weitere (Schlaf-) Zimmer ist nach Osten orientiert. Praktische Staufläche und Platz für die Waschmaschine bietet der Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Kellerabteil. Das Highlight der Wohnung die rund 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre sonnige, über 20 m² große Loggia mit Süd-Ausrichtung. Dank der erstklassigen Lage an der Park-Promenade blicken Sie von Ihrem privaten Außenbereich direkt ins weitläufige Grüne. STEUER- UND ZINSVORTEILE DANK QNG.Die QNG-Zertifizierung ("Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen") ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt.Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ermöglicht der QNG-Standard Kapitalanlegern eine attraktive steuerliche Förderung - neben der degressiven AfA von 5?% p.?a. können zusätzlich weitere 5?% Sonder-AfA p.?a. geltend gemacht werden*. Zudem ermöglicht die KfW für QNG-konforme Projekte besonders zinsgünstige Darlehen - ein Vorteil, der auch Eigennutzern spürbare finanzielle Entlastung bringt.*Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung. Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: März 2026Ähnliche Angebote
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