Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 3
80939 München
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnlage von München-Freimann befindet sich diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einem modernen Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Bauweise mit entsprechend niedrigen Nebenkosten, die nachhaltige Heiztechnik sowie der der Wohnung zugeordnete Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.Das Zweifamilienhaus wurde 2015 in hochwertiger ZMK-Ziegelbauweise errichtet und überzeugt sowohl energetisch als auch in der Ausstattung.Die hier beschriebene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Beide Ebenen profitieren von einer modernen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie dreifach verglasten Kunststofffenstern aus glasfaserverstärktem Hightech-Kunststoff. Elektrische Jalousien, ein stilvolles Treppenhaus und ein Vinylboden in warmer Holzoptik schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Des Weiteren steht der Einheit ein zugeteilter Gartenanteil mit Gartenhäuschen zur Verfügung.Technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie sorgt für eine besonders energieeffiziente Warmwasserbereitung und Heizung, was sich positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirkt. Ergänzt wird dies durch ein energieeffizientes Abluftsystem und eine Enthärtungsanlage. Die Süd-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.Die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss kann mitgenutzt werden. Ein Kfz-Außenstellplatz steht zur Verfügung und ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zu einer Kaltmiete in Höhe von 1.800,00 € vermietet.Ähnliche Angebote
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