Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
39108 Magdeburg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ausführliche Objektinformationen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei! Objekt Verkauft werden 4 Wohnungen in einer Liegenschaft als Paket oder im EinzelverkaufHier das Objekt: WE 6427,582/10.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen im Aufteilungsplan mit deer Nr. 6 bezeichneten Wohnung.Der Wohnung 6 sind weiterhin doe Sondernutzungsrechte an dem Kellerraum 6 sowie dem KFZ-Stellplatz Nr. 6 zugeordnet.Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus 1.OG in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über 22 Teileigentumsanteile.Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus 1998 komplett saniert und es erfolgte der Anbau der Balkonanlagen.In der 2-Raumwohnung finden Sie auf ca. 62,45 m² Wohnflächeeinen Flur,ein Badezimmer,ein Schlafraum,eine Küche ,einen Abstellraum Balkon undein Wohnzimmer Die Wohnung ist vermietet bis 31.1.2026.Eine Neuvermietung fand bereits zum 01.01.2026 zu nachfolgenden Mietkonditionen statt.Der Mietzins für die Wohnung beträgt monatlich 365,00 € die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 160,00 € Stellplatz Monatlich 15,00 €Gesamt: 540,00 €Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (Gültigkeit ab 01.01.2026- 31.12.2026) 310,00 € inkl. der Die Wohnung befindet sich in einem altersgerechten Zustand.Es besteht ein normaler Modernisierungs- und Unterhaltungsstau.Die Balkonanlage wurde neu errichtet und darf aus Sicherheitsgründen nicht genutzt werden. Eine gutachterliche Stellungnahme liegt vor.Ein Rechtsstreit ist anhängig.Quelle: WEG VerwaltungÄhnliche Angebote
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