Kaufpreis 144.900 €
Zimmer 12
37431 Bad Lauterberg im Harz
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie umfasst zwei Wohnhäuser auf zwei zusammenhängenden Flurstücken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Modernisierung.Das im hinteren Bereich gelegene Wohnhaus wurde 1981 ausgebaut und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 174 m². Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, Heizungsraum, Waschmaschinenraum, Öllager sowie ein großzügiger Partyraum.Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit modernisiertem Badezimmer (2016), Küche mit moderner Einbauküche (2022), einem hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzendem Balkon, Schlafzimmer sowie einem Abstellraum.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein älteres, jedoch vollwertiges Badezimmer zur Verfügung.Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2010. Dachrinnen und Schornsteinkopf wurden 2025 erneuert. Das Haus verfügt über ein Harzer Unterdach, gedämmte Geschossdecken sowie eine Dämmung auf drei Hausseiten.Das Vorderhaus aus ca. 1900-1910 bietet rund 150 m² Wohnfläche und steht seit etwa zehn Jahren leer. Es bietet daher gute Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung.Die Aufteilung: drei Kellerräume, im Erdgeschoss Badezimmer, Küche sowie Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier mögliche Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ausbaureserve. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen.Die Durchfahrt zum Hinterhaus kann als Carport oder Garage genutzt werden und ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten mit Gartenhaus.Eine seltene Gelegenheit: im Hinterhaus einziehen und das Vorderhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren.WEITERE BILDER FINDEN SIE IM EXPOSÉ. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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