Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
59075 Hamm
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Souterrainwohnung bietet auf ca. 102 m²Wohnfläche viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der durchdachteGrundriss sowie die großzügigen Räume schaffen eine solide Basisfür ein komfortables Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnungbefindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, wodurch sich einüberschaubares und ruhiges Wohnumfeld ergibt. Das geräumigeWohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direktenZugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus lässt sich derAußenbereich angenehm nutzen und es entsteht ein schöner Übergangzwischen Innen- und Außenraum.Der Gartenbereich, der derzeit noch Gemeinschaftseigentum ist,erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien zusätzlich. DieWohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche undFenster sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. BeideBadezimmer präsentieren sich aktuell noch im charakteristischen Stilder 1970er Jahre.Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der individuelleGestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet. Teilweisewurden Bodenbeläge bereits entfernt, sodass zukünftige Eigentümerdie Wohnung unkompliziert nach ihren eigenen Wohnideen und modernenAnsprüchen gestalten können.Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert und sind mit manuellbedienbaren Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung übereine elektrische Fußbodenheizung, während die Warmwasserversorgungüber die zentrale Heizungsanlage erfolgt.Zum Objekt gehört die Hälfte einer Doppelgarage, die alsAbstellfläche für Fahrräder etc. genutzt werden kann. Der Gartenmit Südwest-Ausrichtung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeitenund lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit fürKäufer, die eine großzügige Immobilie mit Terrasse undEntwicklungspotenzial suchen und ihre persönlichen Wohnvorstellungenverwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
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