Kaufpreis 1.040.000 €
Zimmer 4
22459 Hamburg
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Straßen Niendorfs mit einem durchdachten, selten zu findenden Grundriss. Bereits die direkte Auffahrt mit dem Aufzug in die Wohnung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Auf rund 156 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit vier charmanten Zimmern. Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten höchsten Wohnkomfort: Das eine Bad überzeugt mit einer herrlichen Dampfdusche, das andere mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer eignet sowie ein weiteres Gäste-WC.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Holzkamin bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit, die Raumhöhe und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Hauptbalkon mit Südausrichtung oder auf den Westbalkon. Die moderne Einbauküche ist separat gelegen und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Ein weiterer Balkon schafft auch hier zusätzlichen Freiraum - ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der mit praktischer Funktionalität und zusätzlichem Stauraum überzeugt. Ein offener Galerie-Bereich mit Loft-Charakter erweitert das Raumgefühl zusätzlich und eignet sich ideal als Homeoffice oder stilvolle Loungezone. Ergänzt wird der Galeriebereich durch einen weiteren praktischen Abstellraum mit großzügiger Staufläche. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während der direkte Liftzugang in die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum gehören selbstverständlich dazu und unterstreichen den durchdachten Gesamtkomfort dieser Immobilie. Das gepflegte Sechs-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2003 präsentiert sich ruhig, wertig und zeitlos. Hier entsteht eine seltene Kombination aus urbaner Lage und privatem Rückzugsort.Ähnliche Angebote
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