Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
67360 Lingenfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus ist eine besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt! Es hat sehr viel Potential und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Es ist prädestiniert für 1 - 2 Generationen. Im Erdgeschoß befindet sich derzeit eine Massagepraxis, bestehend aus 3,5 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem separaten WC. Diese kann in eine 2-3 Zimmer - Wohnung umgewandelt werden, da ein Zimmer über Küchenanschlüsse verfügt. Das Erdgeschoß hat eine Fläche von ca. 88 qm. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, 1 geräumige Wohnküche mit optimal eingepasster Einbauküche und 1 Tageslichbad mit Dusche. Das 1. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ebenfalls 88 qm. Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Räume, die jedoch ohne Baugenehmigung ausgebaut wurden. Sie sind beheizt und haben Wohnraumfenster, jedoch nicht die erforderliche Wohnraumhöhe. Sie werden derzeit als Schlafzimmer genutzt. Im Untergeschoß befindet sich 1 Kellerraum, 1 Heizraum und 1 Öltankraum. Ferner befindet sich hier ein weiterer Raum, der ohne Baugenehmigung zu einem Wohnraum mit Kochgelegenheit und Duschbad ausgebaut wurde. Pläne hierüber existieren nicht. Das Haus hat eine gute Ausstattung. Teilweise stehen auch Renovierungsarbeiten an. Das Haus verfügt über eine Garage mit Tor, einen gepflasterten Hof, auf dem 3 weitere, hintereinander parkenden PKW's Platz haben. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, pflegeleichter Garten, ein Paradies für Kinder, aber auch ein El Dorado für Entspannung und Erholung. Vor dem Haus befindet sich ein größerer Vorgarten mit einem Feigenbaum und weiteren Korniferen. Das Haus wird derzeit noch vom Verkäufer bewohnt, der es kurzfristig übergeben kann.So funktioniert es
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