Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 8
34128 Kassel
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1938 vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit umfangreichen Modernisierungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügig gestaltetes Einfamilienhaus als auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus und ist damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Teilvermietung. Insgesamt bietet das Haus ca. 196 m² Wohnfläche.Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend saniert, mit Ausnahme des Treppenhauses. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroleitungen erneuert und eine moderne Gasbrennwertheizung installiert. Zudem wurde eine Einblasdämmung vorgenommen, um die energetische Qualität des Gebäudes zu verbessern. Im Jahr 2014 erfolgte die Neueindeckung des Daches inklusive einer 5 cm starken Aufsparrendämmung und einer ca. 25 cm starken Sparrendämmung. Zusätzlich wurde die oberste Geschossdecke mit einer 25 cm starken Dämmung versehen. Die Fenster sind über unterschiedliche Baujahre hinweg erneuert worden.Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit teiloffener Küche, der durch einen Ofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre erhält. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer anbietet sowie ein Badezimmer mit Dusche.Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Küche oder weiteres Zimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Der darüber liegende Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.Nachträglich wurden am Haus Ständerbalkone angebaut, die den Wohnkomfort erweitern und attraktive Außenflächen schaffen.Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die umfangreichen Modernisierungen und die flexible Raumstruktur, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht. Beziehbar nach Vereinbarung.Ähnliche Angebote
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