Kaufpreis 325.000 €
64367 Mühltal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Waldrandlage von Mühltal-Trautheim präsentiert sich diese Grundstückshälfte mit einer Fläche von ca. 525 m² als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Eigennutzer. Die grüne Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Lage schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.Für das Gesamtgrundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor, die die Errichtung eines Doppelhauses in 1,5-geschossiger Bauweise mit Walmdach vorsieht. Für die hier angebotene Grundstückshälfte ist eine Wohnfläche von ca. 150 m² vorgesehen. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB auf Grundlage der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, da kein Bebauungsplan besteht.Die dargestellte Hausplanung basiert auf einem Entwurf des renommierten Fertighausherstellers OKAL Haus, einem traditionsreichen Premiumanbieter in Deutschland. Seit 1928 steht OKAL für innovative Architektur, hohe Qualitätsstandards und nachhaltiges Bauen. Der Entwurf zeigt beispielhaft, wie sich modernes und hochwertiges Wohnen harmonisch in die Umgebung integrieren lässt.Der Plan dient in erster Linie als mögliche Planungsgrundlage und Inspiration. Selbstverständlich besteht keine Verpflichtung, das Bauvorhaben mit OKAL umzusetzen - auch eine Realisierung mit einem anderen Bauunternehmen oder Architekten ist jederzeit möglich.Die angebotene Grundstückshälfte ist Teil eines geplanten Doppelhausprojekts. Nach finaler Abstimmung und Klärung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche (z. B. Zufahrt oder Leitungen) wird das Gesamtgrundstück nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, sodass beide Doppelhaushälften rechtlich eigenständig zugeordnet werden.Für Rückfragen zur dargestellten Hausplanung sowie zu möglichen Anpassungen steht Ihnen bei OKAL Haus Frau Miriam Becker als Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung.Telefon: 0177 - 140 28 65So funktioniert es
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