Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
90579 Langenzenn
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung in Langenzenn bietet alles, was alleinstehende Menschen für ein unbeschwertes Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Wohnhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet, was bedeutet, dass es eine gute Balance zwischen Moderne und Bewährtem bietet. Ein Personenaufzug ermöglicht es, bequem und ohne Anstrengung zwischen den Etagen zu pendeln. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer. Neben einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich gibt es noch einen Bereich für einen Ess- oder Homeoffice Platz.Das innenliegende Badezimmer ist neben Wachbecken und WC mit einer Badewanne ausgestattet, was für entspannte Abende nach einem langen Tag sorgt. Ein Anschluss für die Waschmaschine rundet das Angebot ab.Ein weiterer Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal für ein gemütliches Frühstück oder ein Abendessen im Freien ist. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Kellerabteil, das als Lagerraum genutzt werden kann.Ein Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum ergänzt das Angebot.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.Er ermöglicht einen trockenen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995.Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit April 2021 vermietet.Die monatliche Nettomiete für die Wohnung und dem TG-Stellplatz beträgt seitdem 350,-- €.Die monatlichen Vorauszahlungen für das Hausgeld betragen derzeit 305,-- € inkl. Heizkosten- / Warmwasservorauszahlungen und Rücklagen. Auf den Mieter sind davon ca. 223,--€ umlegbar.Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Langenzenn eine hervorragende Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und modernen Annehmlichkeiten, die alleinstehende Menschen für ihr Zuhause suchen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem tollen Angebot.So funktioniert es
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