Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 7
94474 Vilshofen an der Donau
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Wohnhaus aus dem Baujahr 2022 befindet sich im Ortsteil Alkofen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder als Kapitalanlage.Dieses Haus besticht durch hochwertige Bauqualität, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Außenflächen und Terrassen bieten maximale Freiheit für die individuelle Gartengestaltung - vom Pool über Sonnenterrassen bis zum Spielgarten.Die Erdgeschosswohnung (ca. 92 m²) verfügt über eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche und Kamin, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und abgetrenntem WC-Bereich.Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind wie folgt gestaltet:Obergeschoss Wohnung 2 (ca. 41 m²): Offener Wohn- und Essbereich (derzeit ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.Obergeschoss Wohnung 3 (ca. 45 m²): Offener Wohn- und Essbereich (derzeit ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Balkon.Zum Objekt gehören drei Carport-Stellplätze sowie eine Werkstatt- bzw. Lagerfläche. Besonders hervorzuheben: Das Haus bietet die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage nachträglich zu installieren und so von einer nachhaltigen Energieversorgung zu profitieren.So funktioniert es
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