Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
21502 Geesthacht
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Baujahr 2002 mit einer Wohnfläche von ca. 68,76 m². Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine attraktive Außenfläche, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.Ein besonderes Highlight stellt die ca. 20 m² große Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung dar. Sie bietet angenehme Lichtverhältnisse, schöne Aufenthaltsqualität und zusätzlichen Wohnraum im Freien. Große Fensterflächen sorgen auch innerhalb der Wohnung für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.Sowohl Küche als auch Badezimmer verfügen über eigene Fenster und sind somit nicht innenliegend. Dies gewährleistet eine natürliche Belichtung und Belüftung, was sich positiv auf Wohnkomfort und Raumklima auswirkt. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Die gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern mit jeweils fünf bis sieben Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Reihenhausanlage. Den Bewohnern stehen ein hofeigener Spielplatz, ein Waschmaschinenkeller, ein Fahrradkeller sowie ein separater Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) gehört ebenfalls zur Wohnung, von dort gelangt man bequem per Aufzug direkt zur Wohnebene.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Brennwertkesselanlage. Die entsprechenden Kosten sind bereits im monatlichen Hausgeld von derzeit 293,00 € enthalten. Davon sind ca. 203,71 € umlagefähig, zusätzlich werden monatlich 48,13 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Insgesamt bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive.So funktioniert es
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