Warmmiete 3.620 €
Zimmer 9
64823 Groß-Umstadt
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von Groß-Umstadt befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einer überraschend grünen und privaten Atmosphäre - ein Ort, an dem man mitten in der Stadt lebt und dennoch Ruhe, Weitblick und viel Freiraum genießen kann.Die Wohnung bietet rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ergänzt durch einen beheizten Wintergarten sowie eine beeindruckende Dachterrassenfläche von insgesamt rund 186 m². Durch die erhöhte Lage im Gebäude ist die Wohnung ausgesprochen ruhig, während sich gleichzeitig alle Vorteile der Innenstadt von Groß-Umstadt in unmittelbarer Nähe befinden.Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit Blick in die umliegenden Weinberge. Zahlreiche Pflanzbereiche und eine vorhandene Bewässerungsmöglichkeit schaffen eine grüne, fast parkähnliche Atmosphäre. Hier entsteht ein privater Außenbereich, der in dieser Größe und Lage selten zu finden ist.Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Vollholzküche ist mit Markengeräten von Miele ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.Die Raumstruktur mit mehreren ähnlich großen Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder gemeinschaftliche Wohnformen. Zwei Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den funktionalen Grundriss.Ein Aufzug führt bis in das Geschoss der Wohnung und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Die Wohnung ist weitgehend barrierearm gestaltet und bietet durch die großzügigen Flächen sehr viel Bewegungsfreiheit.Highlights der Wohnung. ca. 220 m² Wohnfläche. 7 Zimmer mit flexibler Nutzung. beheizter Wintergarten. ca. 186 m² Dachterrassenfläche mit Blick ins Grüne. ruhige Lage trotz unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. hochwertige Vollholzküche mit Miele-Geräten. 2 Badezimmer. Hauswirtschaftsraum. Aufzug im Gebäude. großzügige, offene Raumstruktur. sehr gute LichtverhältnisseDie Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz als auch für besondere Wohnkonzepte, bei denen Gemeinschaft und großzügige Flächen eine wichtige Rolle spielen.Wohnfläche: ca. 220 m²Dachterrasse: ca. 186 m²Zimmer: 7Nebenkosten: derzeit ca. 400 € monatlichSo funktioniert es
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