Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 7. Obergeschoss vereint Wohnkomfort mit strategischer Flexibilität. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch maximale Belichtung und eine einladende Atmosphäre besticht. Ob als wertstabiles Investment oder für den Eigenbedarf - hier stehen Ihnen alle Türen offen.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus treten Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen beeindruckenden Weitblick über Neuburg bietet. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich. Dank der Raumaufteilung bietet sich die Immobilie zudem hervorragend für eine WG-Vermietung an.Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude wird effizient per Fernwärme beheizt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2015 umfassend modernisiert. Besonders attraktiv für Ihre Planung: Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 01.04.2026. Damit entfallen langwierige Hürden bei Mietanpassungen, und Sie können die Neuvermietung direkt zum Marktpreis realisieren oder kurzfristig selbst einziehen. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses solide Angebot ab.So funktioniert es
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