Warmmiete 2.250 €
Zimmer 4
23869 Elmenhorst
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.050 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus: Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus (Baujahr 2022) in ruhiger Lage von Elmenhorst bei Bargteheide. Besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 347 m² große, vollständig eingezäunte Privatgarten, der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Der Garten ist durch große Doppel-Terrassentüren direkt vom Küchen- und Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer und Kinderzimmer zugänglich. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit viel Außenfläche schätzen. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Highlights der Wohnung: - Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus (nur zwei Parteien) - ca. 347 m² großer, eingezäunter Privatgarten - Baujahr 2022 - KfW-Effizienzhaus / Energieklasse A+ - Wärmepumpe (niedrige Heizkosten) - großzügiger Wohn- und Essbereich - direkter Gartenzugang aus Küche-/Essbereich - direkter Gartenzugang aus Wohnbereich - direkter Gartenzugang Schlafzimmer - direkter Gartenzugang aus Kinderzimmer Der exklusive Neubau mit ansprechender Architektur steht auf einem sehr großen Grundstück von mehr als 1.000 m². Die hochwertige Bauweise steht für eine exzellente Energieeffizienz A+ nach KfW niedrig Energie Förderprogramm. Die Wärmepumpe ist die günstigste Form des Heizens. KEIN GAS & KEIN ÖL AUSSTATTUNG: Luxuriöse Ausstattung mit Glasfaseranschluss für TV, Telefon und Internet, Klingelanlange mit Gegensprechanlage, Vorbereitung für Wallbox für Elektrofahrzeug, Luft/Wasser Wärmepumpe (KEIN GAS! kein Öl!), lichtdurchflutete Räume durch Doppel-Terrassentüren, elektrisch betriebene Außenrolläden, Marken Einbauküche in weiß Hochglanz, Marken Einbaugeräte, Fußbodenheizung, Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Duschtasse und Duschtüren aus Glas, hochwertige Innentüren, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Gäste WC, vollständig eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung, Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner, großes Gartenhaus. LAGE: Elmenhorst liegt im Kreis Stormarn, bei Bargteheide und zwischen den Städten Ahrensburg und Bad Oldesloe. In nur 6 Minuten erreicht man die A21 Richtung Kiel sowie die A1 Richtung Hamburg und Lübeck. Elmenhorst gehört zum Hamburger Verkehrsverbund HVV und die Bushaltestelle ist fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Bargteheide liegt nur 9 Minuten entfernt. Bis zur Asklepius Klinik sind es 13 Minuten. Es gibt eine Arztpraxis, eine Praxis für Physiotherapie, einen Frisör, zwei große Supermärkte, zwei Bäckereien mit Cafés, eine Kfz-Werkstatt sowie eine Tankstelle. Elmenhorst verfügt über 2 Kitas mit Krippengruppen und mit dem Schulbus sind vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien sowie die Waldorfschule in Bargteheide erreichbar. Der Tennisclub und die zwei nahegelegenen Golfplätze bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das vielfältige Sportangebot umfasst u.a. Badminton, Gymnastik, Kinderturnen, Fußball, Tischtennis und Yoga. Es gibt einen Karnevalverein, die freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, eine Sporthalle, eine Schießsportanlage, ein Orchester, ein gemischten Chor sowie einen Reitstall.