Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

27721 Ritterhude

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. März 2026

Frei ab: 10. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ritterhude – Ortsteil Ihlpol ist die Realisierung eines modernen Neubauprojektes mit insgesamt neun Wohneinheiten geplant. Bei dem hier angebotenen Angebot handelt es sich um vier identische Erdgeschosswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten im Bauteil 1 des Projektes. Jede dieser Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie eine eigene Terrasse mit Gartenanteil. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 235.000 € bezieht sich jeweils auf eine einzelne Wohnung. Insgesamt stehen vier Wohnungen mit gleicher Wohnfläche und vergleichbarer Grundrissstruktur zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich verfügt jede Wohnung über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Bei dem Vorhaben handelt es sich aktuell um eine Projektierung. Die Baugenehmigung für das Neubauprojekt liegt bereits vor, sodass die baurechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Projektes geschaffen sind. Das Gebäude wird in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Das energetische Konzept sieht unter anderem den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage auf den Dachflächen vor. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine moderne und energieeffiziente Neubauimmobilie in attraktiver Lage investieren möchten.

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