Kaufpreis 370.000 €
99444 Blankenhain
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Vierfamilienhaus, das sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht hervorragend eignet.Das Gebäude umfasst insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten. Drei der Wohnungen sind derzeit solide vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Eine weitere Wohnung wird aktuell vom verkaufenden Eigentümer selbst genutzt und steht dem Käufer nach Übergabe zur freien Verfügung - ideal für Eigennutzung, Neuvermietung oder zur Vermietung als Ferienwohnung.Drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. Die vom Eigentümer genutzte Wohnung bietet darüber hinaus als besonderes Highlight eine private Terrasse mit direktem Zugang ins Freie, die den Wohnkomfort dieser Einheit zusätzlich erhöht. Grundsätzlich bestehen in den vermieteten Einheiten Möglichkeiten zur Anpassung der Mieten im Rahmen der gesetzlichen Regelungen, sodass zukünftige Mieteinnahmen bei Bedarf gesteigert werden können.Die Grundrisse sind funktional geschnitten und ermöglichen eine gute Vermietbarkeit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Investition.Durch die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und einer frei werdenden Einheit bietet das Vierfamilienhaus sowohl Planungssicherheit als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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